Egy társasház megvalósítása összetett építési és szervezési feladat. A nagyobb volumen, a több szakág, az ismétlődő lakásegységek és a közös használatú területek miatt a kivitelezés pontos előkészítést, következetes műszaki koordinációt és jól szervezett munkafolyamatokat igényel.
A B2 Házak társasházak és többlakásos lakóépületek generálkivitelezését vállalja a szerkezetépítéstől a teljes épület megvalósításáig.
Referenciáink között több 10–50 lakásos lakóépület is megtalálhatók, így társasházi projektjeinknél gyakorlati tapasztalattal rendelkezünk a nagyobb volumenű, összetett kivitelezési folyamatok szervezésében.
Egy többlakásos lakóépületnél számos kivitelezési folyamat fut egymással párhuzamosan. A tartószerkezetek, falazatok, homlokzatok és tetők mellett össze kell hangolni az épületgépészeti és elektromos rendszereket, a lakások belső kialakítását, a közös területeket és a külső munkákat is.
Generálkivitelezőként feladatunk, hogy ezek a munkafázisok egy egységes kivitelezési folyamat részeként, megfelelő sorrendben és egymással műszakilag összehangolva valósuljanak meg.
A projekt során kiemelt figyelmet fordítunk:
A társasház kivitelezésének pontos tartalma minden esetben az adott projekt terveihez és vállalási tartalmához igazodik.
A generálkivitelezés többek között az alábbi munkafázisokat foglalhatja magában:
A teljes körű generálkivitelezés mellett az adott projekt adottságai szerint meghatározott kivitelezési szakaszok vagy szerkezetépítési feladatok elvégzésére is lehetőség van.
Egy 10–50 lakásos társasház kivitelezésénél már nem elegendő pusztán az egyes szakipari munkák megfelelő elvégzése.
A projekt eredményességét alapvetően befolyásolja, hogy:
A kivitelezés szervezettsége ezért társasházaknál különösen fontos. Egy-egy elmaradt vagy késedelmes döntés nagyobb épületnél egyszerre több munkafolyamatot is érinthet.
A társasház egyik sajátossága, hogy számos szerkezeti és szakipari részlet ismétlődik.
Az azonos lakástípusok, vizes helyiségek, nyílászárók, gépészeti strangok, homlokzati csomópontok vagy teraszok kialakításánál egy kezdetben meghozott műszaki döntés akár több helyen is megismétlődhet.
Ez egyszerre jelent lehetőséget és felelősséget.
Egy megfelelően kialakított és ellenőrzött részlet hatékonyan ismételhető, míg egy hibás megoldás sokszorozódhat az épületben. Ezért fontosnak tartjuk a kritikus részletek korai tisztázását és következetes megvalósítását.
A társasház nem egyszerűen több családi ház egymás mellett.
A lakások mellett önálló kivitelezési feladatot jelentenek:
Ezek műszaki és használati követelményei eltérhetnek a lakásokétól, mégis ugyanazon épület egységes rendszerének részei.
Egy nagyobb lakóépület kivitelezésénél különösen fontos, hogy az építés megkezdése előtt megfelelő részletességű és egymással összehangolt tervdokumentáció álljon rendelkezésre.
Az ajánlatadás és kivitelezés előkészítése során ezért fontos többek között:
Minél pontosabban meghatározott a projekt műszaki tartalma, annál megbízhatóbban tervezhető a kivitelezés költsége, ütemezése és erőforrásigénye.
Referenciáink között többlakásos lakóépületek is találhatók, amelyek jól bemutatják társasházi kivitelezési munkáink volumenét és összetettségét.
Generálkivitelezési szolgáltatásaink más épülettípusok megvalósítására is kiterjednek.
Ha többlakásos lakóépület kivitelezéséhez keres generálkivitelezőt, küldje el a projekt rövid bemutatását és a rendelkezésre álló tervdokumentációt.
Az első egyeztetés során áttekintjük a projekt volumenét, a kívánt kivitelezési tartalmat és a továbblépés lehetőségét.
