A passzívház megvalósítása nem egyszerűen vastagabb hőszigetelést vagy korszerűbb gépészetet jelent. Az épület energetikai teljesítményét a teljes épületszerkezet, a részletek kialakítása és mindenekelőtt azok következetes, pontos kivitelezése határozza meg.
A B2 Házak több alacsony energiaigényű épület kivitelezése mellett generálkivitelezőként minősített passzívházat is megvalósított.
Ez olyan gyakorlati tapasztalatot jelent, ahol a hőszigetelő burok folytonossága, a hőhidak kezelése, a légzárás, a nyílászárók beépítése és az épületgépészet összehangolása nem csupán általános energetikai cél, hanem a kivitelezés alapvető követelménye volt.
Egy jól megtervezett passzívház energetikai teljesítménye csak akkor valósul meg a kész épületben is, ha a tervekben meghatározott megoldások a kivitelezés során pontosan és következetesen készülnek el.
Különösen fontos:
Egy hagyományos épületnél egy apró kivitelezési pontatlanság esetenként észrevétlen maradhat. Egy passzívháznál ugyanaz a részlet közvetlenül befolyásolhatja az épület légzárását, hőveszteségét vagy akár a szerkezet nedvességtechnikai működését.
A passzívház kifejezést ma sokszor általánosan használják kiemelten energiahatékony épületekre. A minősített passzívház azonban ennél többet jelent: az épületnek meghatározott energetikai és műszaki követelményeknek kell megfelelnie, amelyek teljesülése a megvalósult épületnél is igazolható.
A B2 Házak generálkivitelezőként minősített passzívház kivitelezését is végezte, emellett több olyan lakóépületet valósított meg, ahol az alacsony energiaigény és a magas szintű épületenergetikai követelmények meghatározó szempontot jelentettek.
A minősített projektből származó tapasztalat különösen értékes a kivitelezés során, mert itt a kritikus szerkezeti részletek és az egyes szakágak együttműködése a gyakorlatban is ellenőrizhető követelményekhez igazodik.
Egy energiahatékony épületnél nem elegendő külön-külön megfelelő hőszigetelést alkalmazni a falakon, tetőn vagy padlón.
Az épület hőszigetelő burkának összefüggő rendszerként kell működnie.
Különös figyelmet igényelnek például:
A megfelelő tervi részlet azonban önmagában még nem elegendő: azt a kivitelezés során pontosan is kell megvalósítani.
A passzívház egyik alapvető követelménye az épület megfelelő légzárása.
A légzáró réteg számos különböző szerkezeten és csomóponton halad keresztül. Folytonosságát a teljes épületen biztosítani kell, miközben gépészeti és elektromos vezetékek, szerkezeti csatlakozások és nyílászárók is áttörhetik vagy megszakíthatják ezt a réteget.
Ezért a légzárás nem egyetlen szakág feladata.
A szerkezetépítő, nyílászáró-beépítő, gépész, villanyszerelő és más szakipari kivitelezők munkáját is úgy kell megszervezni, hogy a kialakított légzáró sík ne sérüljön. A megfelelő koordináció különösen azért fontos, mert sok ilyen részlet a későbbi munkafázisok során eltakarásra kerül, és utólag már csak jelentős bontással javítható.
Minősített passzívházunk a Blower Door vizsgálaton is kiemelkedő eredményt ért el: az n50 légcsereérték 0,19 1/h lett. Ez nemcsak a passzívház-követelményhez képest számít kiváló eredménynek, hanem magyarországi viszonylatban is az élmezőnybe tartozik, és nemzetközi szinten is figyelemre méltó érték.
A korszerű, jó hőszigetelő képességű nyílászáró önmagában még nem biztosít megfelelő eredményt.
A nyílászáró helyzete a falszerkezetben, a rögzítés, a csatlakozó hőszigetelés, valamint a külső és belső csatlakozások kialakítása együttesen határozza meg a szerkezet működését.
Passzívház esetében különösen fontos:
A passzívház kis energiaigényének egyik feltétele a jól megtervezett és megfelelően kivitelezett épületgépészeti rendszer.
A hővisszanyerős gépi szellőztetés biztosítja a folyamatos légcserét úgy, hogy a távozó levegő hőtartalmának jelentős része visszanyerhető.
A gépészeti rendszerek kivitelezését ugyanakkor már a szerkezetépítés során figyelembe kell venni.
Az áttörések, vezetékek, gépészeti helyigények és szerkezeti kapcsolatok megfelelő előkészítésével elkerülhető, hogy a későbbi gépészeti munkák károsítsák a hőszigetelő vagy légzáró burkot.
A passzívház egyik előnye, hogy bizonyos kivitelezési követelmények nem pusztán szemrevételezéssel, hanem méréssel is ellenőrizhetők.
A légzárás ellenőrzésére alkalmazott mérés például lehetőséget ad arra, hogy még a kivitelezés megfelelő szakaszában kiderüljenek az esetleges légzárási hibák.
Ezért különösen fontos, hogy a kivitelezési folyamat úgy legyen megszervezve, hogy a kritikus szerkezetek még eltakarás előtt ellenőrizhetők és szükség esetén javíthatók legyenek.
Egy passzívház esetében a minőség nem csupán a kész felületeken látható: a később eltakarásra kerülő szerkezeti részletek pontossága legalább ilyen fontos.
Nem minden energiahatékony családi háznak szükséges passzívház-minősítést szereznie.
Az alacsony energiaigényű épületeknél is alkalmazhatók azok a megoldások, amelyek a passzívházak jó energetikai teljesítményét biztosítják:
A követelményszintet és a választott műszaki megoldásokat minden esetben az adott projekt tervei és energetikai céljai határozzák meg.
A kivitelezés feladata pedig az, hogy a tervben meghatározott energetikai koncepció a megvalósult épületben is működő rendszerré váljon.
A B2 Házak referenciái között több alacsony energiaigényű lakóépület mellett minősített passzívház is megtalálható, amelynek megvalósítását generálkivitelezőként végeztük.
Ha energiahatékony családi ház vagy passzívház megvalósításához keres generálkivitelezőt, küldje el a rendelkezésre álló terveket és a projekt rövid bemutatását.
Az első egyeztetés során áttekintjük a tervezett épületet, a kívánt műszaki tartalmat és a kivitelezés lehetőségeit.
